모델하우스 운영 기간 - modelhauseu un-yeong gigan

특정 시간밖에 시간이 안되서 모델하우스 영업시간대가 궁금하신분들을 위해

각자 현장마다 대부분 출근시간이 10시입니다.

물론 한 9시 30분부터 스텐바이가 되기 때문에 더 일찍가신다고 말씀만주시면 직원은 일찍 출근하여 손님 맞을 준비를 합니다

하지만 9시에 연락없이 모델하우스를 갈경우에는 실상 관람이 좀 어려울 수 있습니다. 때문에, 9시정도가 시간이 되시는 고객분들은

꼭 전날이라던가 아침일찍 전화를 주셔야 착오가 없다는것 양지하시기 바랍니다.

모델하우스를 가면 어떤어떤 내용의 상담을 듣는지

전체적인 내용이 아닌 내가 필요한 내용만 듣고 싶을경우, 앞의 내용은 모두 알고있으며 '이것'이 궁금해서 방문했다, 라고 미리 말씀을 주시면 불필요한 시간낭비를 절약할 수 있습니다. 평균적으로는 첫번째 지역설명 두번째 아파트입지설명 세번째 아파트단지설명 네번째 세대내부설명 다섯번째 금액,중도금,잔금 순서설명,계약방법으로 정리해서 설명을 합니다. 만약 위치를 잘 알고계시고 오래사셔서 가격이 궁금하다면 위치를 내가 완벽하게 이해를 하고 있으니 가격을 알려달라고 말씀하셔도 되고 가격은 알고 있는데 현장의 메리트가 뭔지 궁금하신분들은 필요한 부분만 캐치하여 들어보실 수 있습니다.

생각보다 모델하우스에서는 충동구매가 정말 많습니다. 그냥 별생각없이 구경하러 갔다가 호수도 없다고 하고, 손님도 주변을 둘러보니 많고 좋은것이 빨리나가기때문에 어느정도 구경하신곳이 마음에 든다면 일단 그냥 돈이라도 걸어놓고 나오자라는 심정이실테죠, 대충 모델하우스 오픈시기를 봐서 초반에 구경을 가시는분들이라면 그렇게 호수가 빨리나갈리가 없습니다. 손님분들의 결정을 돕기위한 일종의 연기라고 볼 수 있죠, 계약을 고민하고 계신다면 이런 눈속임 호수가 아닌 콜센터를 통해 정확한 호수컨디션과 내용을 말씀드리겠습니다. 통합콜센터를 통해 먼저 물어보시면 현명하게 내집마련을 하는데 도움이 되실 겁니다.

조합관련상담이나 모델하우스 상담을 진행해오면서 좀 더 빠르게 오차없이 전달해드리기 위해 계속 노력하겠습니다

지금 모델하우스 현장위치나 시간대안내 또한 무료로 진행하고 있으며 더 많은 신뢰를 쌓을 수 있도록 더 노력하는 jm marketing이 되겠습니다

그럼 여기까지 모델하우스 오픈시간에 대한 정보를 모두 마칩니다.

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

분양업체, 분양대행사가 모델하우스를 운영하는데요.

어떤 부지에 모델 하우스를 지어, 부지계약된 일자까지 운영하고요.

즉, 분양 홍보차원에서 하는 거니까 분양이 완료되면(완판), 운영비때문에 바로 철거하더라고요..

그리고, 아파트를 실제 착공하면 철거하는 경우도 있고요.

근데, 미분양이 나면 계속 운영을 계속하더라고요.

이상으로 제가 우리 시가지 모델하우스 몇군데를 본 경험치를 기준으로 말씀드렸습니다.

감사합니다

2022. 10. 08. 18:35

더샵 파크에비뉴 홍보관 모습 [사진= 포스코건설 제공]

연말 모델하우스를 여는 건설사들이 사전에 분양홍보관을 운영하는 사례가 늘고 있다. 부동산 대책으로 청약 제도가 복잡해진데다, 가을 성수기 공급 물량이 연말로 밀리면서 경쟁이 치열해져서다.

10일 관련업계에 따르면 포스코건설은 이달 경기도 의정부에서 선보이는 '더샵 파크에비뉴' 모델하우스 오픈에 앞서 가능동 224-24번지 일원에 사전홍보관을 운영 중이다. GS건설이 고양시 식사2도시개발구역에서 선보이는 '일산자이 3차'도 사전홍보관을 열고 있다.

공공분양과 임대주택 등에서도 사전 홍보관 운영이 활발하다. GS건설과 경기도시공사가 짓는 '다산신도시 자연&자이'는 남양주시 지금동 일대에서 지난달 24일까지 홍보관을 운영했다. 경기도시공사가 이달 남양주, 오산 등에서 공급 예정인 '경기행복주택'도 지금동에서 홍보관을 운영 중이다.

건설사들이 사전 홍보관을 운영하는 것은 단지와 관련된 정보를 미리 고객에게 제공하기 위해서다. 모델하우스 건립은 통상적으로 2~3개월 공사기간이 걸린다. 부지 선정부터 따지자면 6개월 이상 소요되는 경우도 많다. 완공은 빠르면 오픈 2주 전이지만 건설사 내부 품평회를 거쳐 실제로 마무리되는 건 오픈 하루 이틀 전이다.

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결국 수요자들이 모델하우스를 관람하는 건 오픈 이후로 수요자들이 견본주택에서 상품을 보고 청약을 넣을지 결정하는데까지 시간은 4~5일 정도만 주어진다.

특히 최근에는 분양홍보관 운영의 중요성이 더 높아졌다. 주택 공급에 관한 규칙도 이달 시행될 예정이어서 청약 셈법이 더 복잡해졌기 때문이다. 또한 공공분양, 임대아파트의 경우도 아파트와 달리 청약 조건이 다른 점이 많아 건설사들이 소비자자들에 정확한 정보를 주기 위해 홍보관을 활발하게 운영 중이다.

청약 양극화가 두드러진 것도 이유로 꼽힌다. 부동산인포에 따르면 올해 규제가 나온 9월부터 11월까지 수도권에 분양된 29개 단지 중 17곳만 1순위 청약 마감에 성공했다. 의정부에서는 '탑석센트럴자이'가 41.7대 1로 지역 내 역대 최고 경쟁률 기록을 세웠지만, 파주, 동두천 등 일부지역에는 청약자가 미달됐다.

업계 관계자는 "사전홍보관 운영을 통해 계약 가능성이 높은 고객을 사전에 확보해 집중적으로 관리할 수 있어 효율적인 마케팅이 가능하다"며 "연말에 각종 행사 등으로 바빠지기 전에 일찌감치 사업지를 보여줄 수 있어 수요자들의 관심이 높을 것"이라고 말했다.