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외환자산 원화환산 평가금액은 조회 당일 각 통화별 1회차 고시환율을 기준으로 단순 계산한 금액이며, 실제 평가금액과는 다를 수 있습니다.

조회시점의 매도가격 기준으로 산출한 수익률

• 수익률은 평균잔액 기준입니다.
  (2018년 4월 20일 이전 수익률은 잔액 기준)
• 평균잔액 기준 수익률 = 수익금액 / 평균잔액 X 100
• 잔액 기준 수익률 = 수익금액 / 잔액 X 100

수익금액=(평가금액+기출금액)-원금

대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아나가는 방식

대출원금을 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합하여 갚는 방식

대출기간 동안 이자만 내고 만기에 대출금을 모두 갚는 방식

• 역외펀드의 경우 총 펀드평가금액에는 포함되지 않습니다.
• 연금저축펀드계좌의 경우 국내투자펀드의 펀드평가금액에 포함됩니다.
• 수익률은 2005년 1월24일 이후 신규한 계좌에 한하여 표시되며 총투자금액의 수익률로 기출금금액에서 실현한 수익도 포함한 단순 수익률입니다. KB골든라이프연금저축펀드계좌(연금저축펀드모계좌)의 경우 다수의 연금 전용 하위펀드를 반영한 평가금액 및 수익률입니다. 하위펀드조회 버튼 클릭 시 하위펀드별 정보를 확인하실 수 있습니다.
• 이체(입금)/환매 예약 중인 펀드계좌의 예약내역은 계좌조회의 평가액에 반영이 되지 않으며 별도의 거래내역 조회를 통하여 확인이 가능합니다.
• 펀드 수익률은 해당 계좌의 총 투자원금에 대한 누적수익률이며, 결산(재투자)후 평가금액으로 단순 계산한 수익률과 불일치 할 수 있습니다. 예)총 투자원금 1,000만원, 현재 평가금액 1,150만원[현재까지 총 수익금 200만원, 결산(재투자)로 인한 세금 징수액 50만원]일 경우 펀드 수익률은 15%가 아닌 20%입니다.

• 신탁계좌의 금액은 신탁원본이며, 평가금액은 계좌 상세조회를 통해 확인이 가능합니다.
• 외화신탁은 합계금액에 포함되지 않습니다.

• 외화/골드 원화환산 평가금액은 당일자 각 통화별 1회차 고시환율 기준으로 단순 계산한 값으로, 실제 평가금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
• 조회시점의 매도가격 기준으로 산출한 수익입니다.

운용성과 평가항목과 설정액, 그리고 운용전략 및 자산시장의 전망 등을 근거로 하여 KB국민은행의 투자 자문단, 전문가로 구성된 그룹에서 선정한 이달의 추천 펀드입니다.

목표 및 현재 회차에 추가 입금회차는 반영되지
않습니다.

평균저축환율은 외화 계좌에 저축된 입금금액에
적용된 환율들의 평균을 계산한 환율입니다.

▶ 성년인 세대원 중 1인 이상 (세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동일 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다.
※단, 기금의 전세자금대출을 받은 경우 실행일 당일 상환조건부 대출은 가능

▶ 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 대출정보조회를 결과 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용중이면 대출불가합니다.

▶ 한국주택금융공사 사전심사방식인 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 공사 전세 및 월세자금보증을 이용중이면 대출이 불가합니다.
※ 단, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능

□ 전자계약 금리우대(0.1%) 적용 기준 변경
- 변경전 : 2023.12.31 신규 접수분까지 적용
- 변경후 : 폐지

<시행일>
2023.01.01

<기존고객적용여부>
부
-------------------------------------------------------------------------------------

□ 대출한도 변경
 변경전
- 2자녀(미성년자) 이상인 가구 : 4억원
 변경후
- 2자녀(미성년자) 이상인 가구 : 3억 1천만원

□ 대상주택 변경
 변경전
- 주택가격 5억원 이하주)인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택
(주택가격기준 별도확인)
주)신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 주택가격 6억원 이하
 변경후
- 주택가격 5억원 이하주)인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택
(주택가격기준 별도확인)
주)신혼가구는 주택가격 6억원 이하

<시행일>
2023.01.01

<기존고객적용여부>
부
-------------------------------------------------------------------------------------

<변경내용>

□ 상품특징 명확화
- 아래 ‘대상주택’ 및 ‘대출한도’ 변경 내용 반영

□ 대상주택 변경
 변경전
- 주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택
(주택가격기준 별도확인)
 변경후
- 주택가격 5억원 이하주)인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택
(주택가격기준 별도확인)
주)신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 주택가격 6억원 이하

□ 대출한도 변경
 변경전
- 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만원 이내
(단, 신혼가구는 2억 7천만원, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 3억 1천만원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원 이내)
 변경후
- 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만원 이내
[단, 신혼가구, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 4억원, 생애최초 주택구입가구(미혼 단독세대주 제외)는 3억원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원(생애최초 주택구입자는 2억원) 이내]

□ 부부합산 순자산가액 기준 금액 변경
 변경전 : (2021년 기준, 4억 5천 8백만원)
 변경후 : (2022년 기준, 5억 6백만원)

□ 부동산 전자계약 우대기간 연장
 변경전 : 2022.12.31 신규 접수분까지
 변경후 : 2023.12.31 신규 접수분까지

<시행일>
2023.01.01

<기존고객적용여부>
부
-------------------------------------------------------------------------------------

<변경내용>
□ 기본금리 인상
 변경전 □ 일반 : 연 2.00% ~ 연 2.75%, 생애최초 신혼가구 : 연 1.70% ~ 연 2.45%
 변경후 □ 일반 : 연 2.15% ~ 연 3.00%, 생애최초 신혼가구 : 연 1.85% ~ 연 2.70%

□ 우대금리 요건 명확화
 청약(종합)저축 장기가입자 우대금리 요건 추가
※ 청약종합저축 이용 중 청년우대형 청약통장으로 전환·가입하는 경우 기존 청약종합저축의 납입기간·회차·금액을 포함함

□ 자산기준 과중초과자에 대한 가산금리 부과기준 변경
 변경전
▶ 소득4분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리와 상관없이 연 5.0% 고정금리 적용
 변경후
▶ 소득4분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 연 3.0%p 가산

<시행일>
2022.04.11

<기존고객적용여부>
부
-------------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 부부합산 순자산가액 기준 금액 변경
변경전 : (2020년 기준, 3억 9천 4백만원)
변경후 : (2021년 기준, 4억 5천 8백만원)

□ 대출한도 상향
변경전 □ 일반가구 : 2억원 이내, 신혼가구 : 2억 2천만원 이내, 다자녀·2자녀 가구 : 2억 6천만원 이내
변경후 □ 일반가구 : 2억 5천만원 이내, 신혼가구 : 2억 7천만원 이내, 다자녀·2자녀 가구 : 3억 1천만원 이내

□ 부동산 전자계약 우대기간 연장
변경전 □ 2021.12.31 신규 접수분까지
변경후 □ 2022.12.31 신규 접수분까지

<시행일>
2022.01.01

<기존고객적용여부>
□ 부
-------------------------------------------------------------------------------------
□ 기본금리 인상
변경전 - 일반 : 연 1.85% ~ 연 2.40%, 생애최초 신혼가구 : 연 1.55% ~ 연 2.10%
변경후 - 일반 : 연 2.00% ~ 연 2.75%, 생애최초 신혼가구 : 연 1.70% ~ 연 2.45%

□ 우대금리 신설
신규 분양주택 가구 - 연 0.1%p

<시행일>
2021.11.12

<기존고객적용여부>
□ 기본금리 인상 : 고정금리(미적용), 변동금리(적용)
□ 우대금리 신설 : 미적용
-------------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 부동산전자계약 우대금리 일몰기한 연장
변경전 □ 2020.12.31까지 적용
변경후 □ 2021.12.31까지 적용

<시행일>
2021.01.01

<기존고객적용여부>
미적용
-------------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 부부합산 순자산가액 기준 금액 변경
변경전 : (2019년 기준, 2억8천8백만원)
변경후 : (2020년 기준, 2억9천2백만원)

<시행일>
2021.01.01

<기존고객적용여부>
미적용
-------------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 기본금리 인하
변경전 □ 일반 : 연 1.95% ~ 연 2.70%, 생애최초신혼가구 : 연 1.65% ~ 연 2.40%
변경후 □ 일반 : 연 1.85% ~ 연 2.40%, 생애최초신혼가구 : 연 1.55% ~ 연 2.10%

<시행일>
2020.10.30

<기존고객적용여부>
고정금리: 미적용, 변동금리: 적용

------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 자산심사업무 수행주체 명확화
자산심사업무는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당합니다. 관련 문의사항은 공사 콜센터(☎1566-9009)로 문의하시기 바랍니다.

<시행일>
2020.07.17

<기존고객적용여부>
적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 신혼가구 대상자 확대
변경전 □ 신혼가구
변경후 □ 신혼가구(LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만6세이하 자녀가 있는 혼인가구 포함)

<시행일>
2020.07.17

<기존고객적용여부>
미적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 기본금리 인하
변경전 □ 일반 : 연 2.00% ~ 연 3.15%, 생애최초신혼가구 : 연 1.70% ~ 연 2.75%
변경후 □ 일반 : 연 1.95% ~ 연 2.70%, 생애최초신혼가구 : 연 1.65% ~ 연 2.40%

<시행일>
2020.05.18

<기존고객적용여부>
고정금리: 미적용, 변동금리: 적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 부부합산 순자산가액 기준 금액 변경
변경전 : (2018년 기준, 3.71억원)
변경후 : (2019년 기준, 3.91억원)

<시행일>
2020.01.17

<기존고객적용여부>
미적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 미성년자녀 가구 우대금리 확대
변경전 □ 미성년 1자녀가구: 0.2%, 미성년 2자녀가구: 0.3%, 다자녀(미성년 3자녀이상)가구: 0.5%
변경후 - 미성년 1자녀가구: 0.3%, 미성년 2자녀가구: 0.5%, 다자녀(미성년 3자녀이상)가구: 0.7%

<시행일>
2019.12.31

<기존고객적용여부>
시행일 이후 신규접수분부터 적용하나, 2019.12.31 이전 취급된 기존 계좌에 대해서는 시행일 이후 자녀수가 증가할 경우 변경 우대금리 적용가능
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ (구입자금대출) 미성년 2자녀 이상 가구 호당 대출한도 확대
변경전 □ 2억 4천만원이내
변경후 □ 2억 6천만원이내

<시행일>
2019.12.31

<기존고객적용여부>
미적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 부동산전자계약 우대금리 일몰기한 연장
변경전 □ 2019.12.31까지 적용
변경후 □ 2020.12.31까지 적용

<시행일>
2019.12.31

<기존고객적용여부>
미적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 대출대상자 요건 추가
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자(2018년 기준, 3.71억원)

□ 자산기준 도입 신설에 따른 자산기준 초과자에 대한 제재사항 추가
대출실행 전 : 자산심사 후 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과할 경우 대출불가
대출실행 후 : 최종 자산심사결과 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 가계금융복지조사결과 소득4분위 기준 초과한 경우
▶ 소득4분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규 취급된 금리에 연 0.2%p 가산
▶ 소득4분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리와 상관없이 연 5.0% 고정금리 적용
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 상환방법, 우대금리, 원금
상환 유예 등 기타 대출조건 변경을 제한

□ 자산기준 도입 신설에 따른 원금 및 이자 선납 제한사항 추가
원금 및 이자 선납 : 대출 실행일로부터 3개월 동안 원금(분할상환인 경우) 및 이자 선납 제한

□ 자산기준 도입 신설에 따른 고객 준비서류 추가
(필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

<시행일>
2019.9.30

<기존고객적용여부>
미적용
------------------------------------------------------------------------------
<변경내용>
□ 신혼부부 주거부담 완화를 위한 신혼가구 대상기간 확대
변경전: 신혼가구 - 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 5년이내인 가구 또는 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정인 가구
변경후: 신혼가구 - 혼인관계증명서상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년이내인 가구 또는 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정인 가구

<시행일>
2019.07.29

<기존고객적용여부>
미적용

상품개시일: 2014.01.02

유효기간: 2023.01.06 ~ 2024.12.31.

▶ 이자ㆍ분할상환금ㆍ분할상환 원리금을 납입기일에 상환하지 아니한 때에는 납입기일 다음날부터 실제 납입일까지 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이자율을 적용하며, 대출만기일 경과 등 기한이익 상실 시 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.

▶ 대출만기일 경과 등 기한의 이익 상실 시에는 기한이익 상실일로부터 3개월 이내는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 4%p, 3개월 초과는 총 대출잔액에 대하여 이자율 + 연 5%p가 적용됩니다.

▶ 연체이자율(지연배상금률)이 연 10%를 초과하는 경우에는 연 10%가 적용됩니다.

<기한의 이익이란?>
기한의 존재로 말미암아 당사자가 받는 이익
은행과의 대출거래에서 채무자인 고객은 당초 약정한 대출기한까지는 대출금을 상환하지 않아도 되므로 그 기간동안 채무자인 고객이 가지는 이익

▶ 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『일반신용정보관리규약』에 의거 신용도판단정보 등록자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

▶ 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사 수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권 매입비 및 감액/말소 등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

<인지세>

▶ 디딤돌대출을 받은 차주는 대출실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주하여야 합니다. 만약 전입세대열람표를 제출하지 않거나 거주하지 않는 경우에는 기한의 이익이 상실됩니다.

▶ 대출조건 등은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 KB국민은행의 연체대출금(지급보증 대급금 포함) 보유, KB국민은행에 손해를 끼친 자, 신용도 판단정보 등록자 등에 해당하는 경우 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

▶ 자산심사업무는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당합니다. 관련 문의사항은 공사 콜센터(☎1566-9009)로 문의하시기 바랍니다.

▶ 기타 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용상담센터(☎1599-1771)로 문의하시거나, 홈페이지

를 참조하시기 바랍니다.

▶ 국토교통부 주택도시기금 포털사이트

에는 주택도시기금에 대한 다양한 내용이 안내되어 있습니다.

■ 유한책임대출은 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)을 말합니다.
■ 유한책임대출 심사평가 결과에 따라 일정 점수 이상인 경우 유한책임대출을 적용할 수 있으며, 모기지신용보증을 이용하여 내집마련디딤돌대출을 신청하는 경우에는 적용 불가합니다.

□ 본인 신분증
□ 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)
□ 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자)
※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)
※ 최근 2개년의 소득확인서류 제출
- 근로소득자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
※ 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
- 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
□ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등
□ (필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제2023-0081-2호(2023.01.06)] / 유효기간(2023.01.06~2024.12.31)