에어비앤비 등록 절차 - eeobiaenbi deunglog jeolcha

요즘은 공유경제라는 인기와 더불어 자신이 사는 집을 쉐어하고 사무실을 쉐어하는 등 다양한 방법의 공유경제가 실현되고 있습니다. 그중 공유경제의 대명사인 에어비앤비(airbnb)를 통해 직접 민박업을 하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 하지만 에어비앤비에서 정식으로 호스트를 하려면 사업등록을 통해 진행되야하는데요. 오늘은 에어비앤비 호스트 등록조건 및 절차에 알려드리겠습니다. 

에어비앤비(airbnb)란?

에어비앤비(Airbnb)란 2008년 8월 미국 샌프란시스코에서 시작된 숙박 공유 서비스로, 방을 빌려주는 사람을 '호스트', 빌리는 사람을 '게스트'라 부릅니다. 쉽게말해 게스트가 빌리는 방값은 호스트에게 지불하고 이를 중개해준 에어비앤비는 수수료를 떼어가는 구조입니다. 국내에서도 꾸진히 에어비앤비를 통해 호스트와 게스트들이 늘어나고 있습니다.

2018년에는 국내 에어비앤비 이용한 게스트가 280만명으로 2017년 대비 56%나 증가했습니다. 서울같은 대도시권이나 지방의 관광지에서도 관광객들을 위한 공유민박업이 성행하고 있는데요. 이런 공유 민박업이 성행하다보니 소유하고있는 집을 활용하거나 전대차를 통해 민박업을 고려하시는 분들도 많아지고 있습니다.

하지만 아무나 에어비앤비를 통해 민박업을 할 수 없습니다. 바로 상황에 따라 외국인 관광도시민박업, 농어촌민박업, 한옥체험업을 반드시 등록해야 하며, 등록하지 않고 호스트로 민박업을 하면 불법이기때문입니다. 

호스트 등록조건

1. 외국인 관광 도시민박업

도시지역의 주민이 거주하고 있는 주택을 이용해 외국인 관광객에게 한국의 가정문화를 체험하도록 시설을 갖추고 숙식을 제공하는 조건입니다.

등록을 위해서는 문화체육관광부에서 지정한 8가지 조건을 충족해야 한답니다.

1) 도시민박 운영 희망주택이 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 의한 도시에 위치할 것

2) 건물의 연면적이 230m2 미만일 것

3) 건축법에 따른 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 또는 다세대주택 중에 하나에 해당할 것

4) 공동주택의 경우 '공동주택관리규약'에 위반되는 사항이 없을 것

5) 외국인이 한국가정문화를 체험할 수 있는 위생상태를 갖추고 있을 것

6) 외국어 서비스가 가능할 것 (호스트나 혹은 그 세대원 중 외국인 관광객에 대하여 안내가 가능해야 합니다.)

7) '소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령' 제3조 및 별표1에 따른 소화기를 1개 이상 구비하고, 객실마다 단독 경보형 감지기를 설치할 것

8) 해당 주택이 건축물대장상 '위반 건축물' 로 표시되지 않은 상태일 것

이상 8가지 조건을 모두 충족한 상태라면 이제 접수가 가능하며 해당 관련 서류를 관할 구청에 제출하면 됩니다

서류 제출 후 서류심사를 하고 현장 방문을 통과하면 외국인 관광 도시민박업 등록이 완료됩니다.

- 제출서류 -

신청서, 시설배치도 또는 평면도, 부동산 소유권 증명서류, 기본증명서, 주민동의서, 외국어 증명 서류, 사업계획서, 신분증

2. 농어촌 민박업

농어촌의 소득 증가와 관광업 장려를 위해 숙박시설 제공이 가능하도록 하는 사업입니다.

민박으로 벌게되는 연 소득 합계액이 2천만원 이하일 경우에 비과세 혜택도 주어진답니다.

지정조건

1) 농어촌 지역의 단독 또는 다가구 주택일 것

​2) 해당 신고자가 주민등록상 해당 건물의 실 거주자일 것

3) 건물의 연면적 230m2 미만일 것

4) 소방시설 및 오수처리시설을 갖추고 있을 것 

농어촌 민박업 역시 도시민박업 처럼 위의 조건을 충족해야 한답니다

- 제출서류 -

농어촌민박업신고서, 주민등록등본, 건축물관리대장, 토지대장, 지적도, 소방시설확인서

3. 한옥체험업

우리의 전통 한옥을 체험할 수 있게끔 숙소로 제공하는 사업을 말합니다.

한옥체험의 경우에는 지역에 대한 조건이 없고, 내 외국인 모두 게스트 등록이 가능하답니다.

지정조건

1) 한 종류 이상의 전통문화 체험에 대한 적합한 시설을 갖추고 있을 것

2) 이용시 불편함이 없도록 욕실, 샤워시설 등 편의시설을 갖출 것

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