법인 사업용 토지 양도세 - beob-in sa-eob-yong toji yangdose

법인 사업용 토지 양도세 - beob-in sa-eob-yong toji yangdose

�Ӹ���

������ ������ 2005�� 8��31 �ε��� ��å���� ���Ե� �����̴�. 2021�� ���� ������ ���� �絵 �� ���⺻���� +10%�� ������ �߰��Ǹ�, ���������� ���⺻���� + 20%�� ������ �߰��ȴ�.
���������� ���� �� �μ������� ���� ���� �Ϻΰ� �����Ǿ� ������, 2018.4.1. ���ĺ��� ������ ���� �߰� ���� �� ���� �μ������� �������� ���뿡�� �����Ͽ� 2021.4.1. ���� ������ ���� �߰� ���� ���������� ����. �ٸ�, �ε��� ���� ������ ��ȸ�� �̽��� �Ǿ� ���� ���������� ���õ� �� �ִ¹�, �絵 �� �����ѹα� ���ڰ��������� Ȯ���� �� �ִ�.
������ ���� �Ǵ��� ���� ��ǻ� ������ �Ǵ��ϰ�(�Һи� �� ���λ� ����), �������� ������ ������ �������� �����ϴ� �������� ������ ��, ���������� ����, �Ӿ�, �������, ���� �μ�����, ���� �μ�����, ��Ÿ ���� 6���� �׸񺰷� ����� ��� �Ⱓ(�ϼ� ���)�� �����Ͽ� �Ⱓ������ �����Ѵ�. �� �������� ����� ������� �����ϴ� ���� �絵�� ������ �����ؾ� �Ѵ�.
���������� ������� ������� ���� �������� ���� ���캸���� �Ѵ�. �̿� �ش��ϸ� �� �Ⱓ�� ����� ������� �����Ͽ� �ݵ�� �Ⱓ������ �����Ѵ�. �Ⱓ�����̶� ������, ������ 5�� �̻� ������ ��� ���� �� ��ü �����Ⱓ �� 60% �̻� ����� ���, �� �絵�� ���� 3�� �� 2�� �̻� ����� ���, �� �絵�� ���� 5�� �� 3�� �̻� ����� ����̶�� �� �� �ϳ��� �����ϸ� ����� ������ �Ǵ� ���̴�.

���� ����

���ҵ漼�� ����ɡ� ��168���� 14 ��1�� �� ���ҵ漼�� �����Ģ�� ��83���� 5 ��1�׿����� ���� ��� �ϳ��� �ش��ϴ� ������ �ش� ������ �Ⱓ ������ ������ ������ �ش����� �ʴ� ������ ���� ������ ���� ���θ� �����ϵ��� �����ϰ� �ִ�.

  • �� ������ ����� �� ���ɿ� ���� ����� ���� �Ǵ� ���ѵ� ���� : ����� ���� �Ǵ� ���ѵ� �Ⱓ
  • �� ������ ����� �� ����ȭ�纸ȣ������ ���� ������ ��ȣ���� ���� ���� : ��ȣ�������� ������ �Ⱓ
  • �� �� ����, �衯�� �ش�Ǵ� �����μ� ��ӹ��� ���� : ��Ӱ����Ϻ��� ����, �衯�� ���� ����� �Ⱓ
  • �� ������ ����� �� ���ɿ� ���� ���� ����� ���õ� �ΰ����㰡(�����㰡 ����. ���� ����)������ ���� ��û�� �ڰ� ����� ��18�� �� ���������� ���� �����㰡�� ���ѵʿ� ���� ������ �� �� ���� �� ���� : �����㰡�� ���ѵ� �Ⱓ. �ٸ�, �ε���Ÿž�(�ѱ�ǥ�ػ���з��� ���� �ǹ��Ǽ��� �� �ε�����޾��� ����)�� �����ϴ� �ڰ� ����� �Ÿſ� �ε��꿡 ���Ͽ��� �������� �ƴ��Ѵ�.
  • �� ������ ����� �� ���ɿ� ���� ���� ����� ���õ� �ΰ����㰡������ ���� �޾����� ���������� ���������� ���� ���������� ���� ������ ���ѵ� ���� : ������ ���ѵ� �Ⱓ. �ٸ�, �ε���Ÿž�(�ѱ�ǥ�ػ���з��� ���� �ǹ��Ǽ��� �� �ε�����޾��� ����)�� �����ϴ� �ڰ� ����� �Ÿſ�ε��꿡 ���Ͽ��� �������� �ƴ��Ѵ�.
  • �� �����(�ӽ� �۾��� ����)�� ���Ե��ημ� ���絵������ ���� �絵 �Ǵ� ��Ư���ټ����� �̿��ϴ� ���� : �絵 �Ǵ� ���η� �̿�Ǵ� �Ⱓ
  • �� ����������� ���� �����㰡�� ���� ��ÿ� ���������� ������ ���� : ���� ���๰�� �����Ϻ��� ������������ ������ ������ �������� �Ⱓ
  • �� ���� ���๰�� �����Ǿ� ���� �ƴ��� ������ ����Ͽ� ��������� ����ϱ� ���Ͽ� �Ǽ��� ����(�������� �Һи��� ��쿡�� �����Ű��� ������ ����)�� ���� : ���� ������ ����Ϻ��� 2�� �� ������ ���� �Ǽ��� ���� ���� �Ⱓ(õ������, �ο��� �߻� �� ���� ������ ������ ���Ͽ� �Ǽ��� �ߴ��� ��쿡�� �ߴ��� �Ⱓ�� ����)
  • �� ������� ���� �� �ۿ� ä���� �����ޱ� ���Ͽ� ����� ���� �� û�������� ���� �ܿ������ �й�� ���Ͽ� ����� ���� : ����Ϻ��� 2��
  • �� ���� ������ ����� �� �����ǿ� ���� �Ҽ��� ��� ���� ���� : ������ �Ҽ��� ��ӵǰų� ������ ���Ͽ� ����� ������ �Ⱓ
  • �� �����ð��߹����� ���� ���ð��߱��� �� �����μ� ȯ����Ŀ� ���� ����Ǵ� ���ð��߻���� ��ȹ������ ��ǻ� �Ϸ�Ǿ� ������ ������ ���� : ������ ������ ������ 2��
  • �� ���๰�� ��Ǥ�ö�ŵǰų� ������ ���� : ���� ���๰�� ��Ǥ�ö�ŵǰų� ������ ������ 2��
  • �� �����ڰ� 2�� �̻� ����� ����� �����μ� ����� �Ϻ� �Ǵ� ���θ� �޾������ �Ǵ� �����Կ� ���� ����� ���� ������� �ƴ��ϰ� �� ���� : �޾������ �Ǵ� �����Ϻ��� 2��
  • �� õ������ �� �ۿ� �̿� ���ϴ� ������ �߻��Ϻ��� �ұ��Ͽ� 2�� �̻� ����Ͽ� ���� �ڰ��� �ڰ� �����ϴ� �����μ� ������ ������ ����Ǿ� Ȳ���� �����ν� �ڰ����� ���ϴ� ���� : ���� ������ �߻��Ϻ��� 2��
  • �� ���� ������ ����� �� �� ���� ~ ������ ���� �ܿ� ���ð�ȹ�� ���� �� ������ ������ ���Ͽ� ����� ������� �ƴ��ϴ� ���� : ���� ������ �߻��� �Ⱓ

�ֿ� ������ ����

���� ��� �� ���ɿ� ���� ����� ���������ѵ� ����

���� ��� �� ���ɿ� ���� ����� ���� �Ǵ� ���ѵ� ������ ������� ���� �Ǵ� ���ѵ� �Ⱓ���� ����� ������� �����Ѵ�(�ҵ�� ��168�� 14 �� 1ȣ).
���⼭ ������ ������ ����ɷ�, �Ѹ���, �η��� ���ϸ�, ���ɿ� ������ ���ѿ� ���� ����ó�е� �����Ѵ�.1) ���� ����� ���������ѵǾ����� ���� ������ �����뵵(����, ���� ��)�� �����ϴ� ���� �ƴϸ� ������ �� ���� ��,2) �� �Ǵ��� ������ ���� �뵵�� ���� ��� ���� ���θ� ��Ģ���� �ϵ� ������ �������� ���� �̿���Ȳ �� ���� �뵵�� ���氡�ɼ� � �����Ͽ� ���������� �Ǵ��Ѵ�.3) 1) �絵 ������� 104�� 3��168�� 14��2. 2) (�����ؼ���꣭517, 2016.11.25.; ��꼼������666, 2016.10.19.; �����2018��42078, 2018.6.28.) 3) (�����2011��14425, 2013.10.31.)

�ٽ� ���

  • �� ���� �뵵 ���� : �������������������� ���� �������߿��������� �����Ǵ� �����μ� ���� ���ÿ��� ������ ���� �뵵 ����� �������� �ʴ´ٸ� �����簳�߻�� �������� ������ ������ ��Ǹ����� ����� ��� ���� ������ ������ �� ����.4)
  • �� �̹� ��� ���ѵ� ������ ��� : ������ ������� �ġ� ����� ���������ѵǾ�� �ϹǷ� ������ ��� ���� �̹� ���ɿ� ���� ����� ���������ѵ� ������ ������� ����.5)
  • �� ��ǻ��� ��� ��� : �� ������ �����뵵�� ���� ������� ������ ������ �Ѿ� Ư���� ����� ���ѵ� ������ �ǹ��ϹǷ� �� ��뿡 ����ǻ� ��֡��� �־��� �Ϳ� �Ұ��ϴٸ� �̿� �ش���� ����.6)
  • �� ��� �� ��� ���� �� ���� : ���� ��� �� ���ɿ� ���� ������� �Ⱓ�� �����ϰų�, ���ɿ� ���� �����ȹ�� �����ΰ��Ǿ� �������Ⱓ�� ����� ���, �ش� ����Ⱓ�� ������ ������ ���Ͽ� ����� ����� ������ ��.7)
  • �� �̹� ���ѵ� ���� ��� �� ��������� ����� ��� : ���� ����û �ؼ��� �� ������ ������� �ʴ´ٰ� ��������,8) ���� ������� �ش� ����� �Ⱓ�� �� ������ ����ȴٰ� �Ǵ��� ��,9) �������ǿ��� ���� ������ �����Ͽ���,10) ������û�� ���� ������ �����ϵ��� ��������� ������.11)

4) (�ε���ŷ���������835, 2010.6.17. ; �����2013��7995, 2013.7.25. ; �λ����� 2012����769, 2012.7.27.) 5) (�����ؼ���꣭307, 2020.5.4. ; �����ؼ���꣭305, 2020.4.28. ; ����2009��2074, 2009.7.17.) 6) (�����2011��14425, 2013.10.31.) 7) �絵������� 104�� 3��168�� 14��4. 8) (��꼼����2649, 2008.9.4) 9) (�����2011��28950, 2013.2.14.) 10) (����2016��382, 2016.4.7.) 11) �絵������� 104�� 3��168�� 14��4.

���� ��� �� ��ȭ�纸ȣ�������� ������ �Ⱓ

���� ��� �� ����ȭ�纸ȣ������ ���� ������ ��ȣ���� ���� ������ �� ��ȣ�������� ������ �Ⱓ�� ����� ������� �����Ѵ�(�ҵ�� ��168�� 14 �� 2ȣ). ����ȭ�纸ȣ������ ���� ��ȭ�纸ȣ���� ���� �Ӿ߿� �ش��ϴ� ��� �����رⰣ ���ȡ� ����� ������� ����.12) �׷��� �����繮ȭȯ�溸���������� �̿� �ش����� �ʴ´�.13) 12) (����4����159, 2008.1.17.) 13) (�����ؼ���꣭358, 2016.11.16.)

����� ������ ��ӹ��� ���

�ǻ������ ������ ������� �ġ� ���ɿ� ���� ����� ���������ѵ� ����, ����ȭ�纸ȣ������ ���� ������ ��ȣ���� ���� ������ ������� ��ӹ��� ��� �ش� ������ ����Ӱ����Ϻ��͡� ����� ���������ѵ� �Ⱓ�� ��ȭ�纸ȣ�������� ������ �Ⱓ�� ����� ������� �����Ѵ�(�ҵ�� ��168�� 14 �� 3ȣ).

�ٽ� ���

  • �� �������� ��� : ����� �ƴ� ���������޴� ��쿡�� �� ������ ������� �ʰ� �������� ��(������� ������)�� �������� �Ǵ���.14)
  • �� �ǻ������ ��� �� ����� ���ѵ� ��� : �ǻ������ �̹� ����� ���ѵ� ������ ����Ͽ��ٸ� �� ������ ������ �� ����.15)
  • �� ����� �Ⱓ : �� ���� �ش� �� ���ѵ� �Ⱓ�� ����� ��Ӱ����Ϻ��� �����.16)

14) (�����ؼ���꣭599, 2017.12.8. ; �ε���ŷ���������1157, 2010.9.15.) 15) (����2010��498, 2010.4.13.) 16) (����2018��532, 2018.4.10.)

�����㰡 ���� ���ѵ� ����

���� ��� �� ���ɿ� ���� ���� ����� ���õ� �ΰ����㰡(�����㰡 ����)������ ���� ��û�� �ڰ� ��������� ��18�� �� ���������� ���� �����㰡�� ���ѵʿ� ���� ������ �� �� ���� �� ������ �������㰡�� ���ѵ� �Ⱓ���� ����� ������� �����Ѵ�. �ٸ�, �ε���Ÿž�(�ѱ�ǥ�ػ���з��� ���� �ǹ��Ǽ��� �� �ε�����޾�)�� �����ϴ� �ڰ� ����� �Ÿſ�ε��꿡�� �������� �ʴ´�(�ҵ�Ģ ��83�� 5 �� 1ȣ).

�ٽ� ���

  • �� ���㰡 ��û�� ���� ��� �� : ���� ����� ���õ� �ΰ����㰡(�����㰡 ����)������ ���� ��û���� ���� ��� �Ǵ� ����� ��44��(������ ���ο��� ���踦 �������� ���ϴ� ���)�� �������� �ʾ� �����㰡�� ���� ���� ��� ������� ����.17)
  • �� ���� ���� ���� : ������ ���� �������� �����㰡�� ����� ��� ������ ������.18)
  • �� ��� �� ���� : ���� ��� �� �̹� �����㰡 ���� ���ѵʿ� ���� ������ �� �� ���� �� ������ ������� ����.19)
  • �� �������� �㰡 �Ῡ : ��� ������ ������ �����̱� ������ ���������㰡�� ���� �ʴ� �̻� �������� �ٸ���Ȱ�ü��� �����㰡�� ���ѵǹǷ� ���� ��� ���� �����㰡�� ���ѵǾ��ٰ� �� �� ����.20)
  • �� �Ǽ����翡 ������ ���� ��� �� �絵 : �Ǽ����翡 ������ ������ ����Ͽ� ��� ��� ���·� �絵�ϴ� ��� ������ �������� ���ܵ��� ����.21)
  • �� �з��� ���� : ������ ��������� �з��Ǿ� �־ �����㰡�� ���� ���� ��쿡�� ������� ���� �����㰡 �������� �� �� ����.22)

17) (�ε���ŷ���������947, 2010.7.20. ; ��꼼����1110, 2009.12.24. ; ����2012��423, 2012.4.5.) 18) (����2009��3976, 2009.12.17.) 19) (����2010��1316, 2010.10.1. ; �������2010����28574, 2011.4.27.) 20) (�����2014��1192, 2014.4.24.) 21) (�ε��곳������362, 2014.5.22.) 22) �絵������� 104�� 3��168�� 14��13.

����� ���� ������ �絵 ��

�����(�ӽ� �۾��� ����)�� ���Ե��ημ� ���絵������ ���� �絵 �Ǵ� ��Ư���ټ����� �̿��ϴ� ���δ� �絵�� ���η� �̿�Ǵ� �Ⱓ�� ��������� �����Ѵ�(�ҵ�Ģ��83�� 5 �� 3ȣ).

�ٽ� ���

  • �� ���� �������� �̿�Ǵ� �絵 : ���� ������ �̿��� �������θ� ���Ǵ� �絵�� ��� ������� ����.23)
  • �� ��꼼�� ������Ǵ� ��� : ��꼼�� ������Ǵ� ���θ� �����ϴ� �� �絵�ϴ� ��� ���� ��� �Ⱓ�� ����� ������� ��.24)

23) (�ɻ�絵2008��55, 2008.4.28.) 24) (����4����1272, 2008.5.26.)

����� �ǹ� ������ ���� ����� ����

���� ���๰�� �����Ǿ� ���� ���� ������ ����Ͽ� ��������� ����ϱ� ���� �Ǽ��� ����(�������� �Һи��� ��� �����Ű��� ������ ����)�� ������ ������ ������ ����Ϻ��� 2�� �� ������ ���� �Ǽ��� ���� ���� �Ⱓ(õ������, �ο��߻� �� ���� ������ ������ �Ǽ� �ߴ��� ��� �ߴܱⰣ ����)���� ����� ������� �����Ѵ�(�ҵ�Ģ ��83�� 5 �� 5ȣ).

�ٽ� ���

  • �� ���๰ ���� : ��� ��� ���๰�� �����Ǿ� ���� �ʾƾ� �ϹǷ�, ��� ��� ���๰�� �����Ǿ� �ִ� ��� �� ������ ������ �� ����.25)
  • �� �Ӿ߳� ������ ���� : ������ �Ӿ߸� ����Ͽ� ����(����)���� �㰡�� ��� ���࿡ ������ ��� �� ������ ������ ������.26)
  • �� ������ ��� : �� ������ ��濡�� ������ ������.27)
  • �� ������ ���� : �����㰡�� ���� ���� �� �絵�ϴ� ��� �� ������ ������� ���ϸ�,28) �Ǽ��� ���� ���δ� ���� ������ ���������������Ȳ � ���� ����Ǵ��� �������� ���������� ���簡 ����Ǿ�� ��.29)
  • �� ���� ��ü : ���ʿ��� ���� ��ü�� ���� �����ڷ� �����ϴٰ�,30) ���� �ؼ��� ������ü���� ������� �����ϵ��� ��.31)
  • �� �ذ� �� �絵 : ������ ����� �� ���������㰡 �� �����㰡�� �޾� �Ǽ��� �����Ͽ� �Ǽ� ���� �� ������ �絵�� ��� �� ������ ������� ����.32)

25) (����2008��3626, 2009.2.16.) 26) (��꼼����3809, 2008.11.17. ; ����2018��2826, 2018.12.14.) 27) (�ε��곳������24, 2015.1.15.) 28) (�絵���� 104�� 3��168�� 14��15 ; ����2008��2567, 2008.12.30.) 29) (��꼼����814, 2009.3.10. ; ��꼼������1228, 2007.10.10.) 30) (����5����15, 2008.1.2.) 31) (��꼼������541, 2009.3.20.) 32) (�ε���ŷ���������688, 2010.5.14.)

���� ��� �� �����ǿ� ���� �Ҽ��� ��� ���� ���

���� ��� �� �����ǿ� ���� �Ҽ��� ��� ���� ������ �������� �Ҽ��� ��ӵǰų� ������ ���Ͽ� ����� ������ �Ⱓ���� ����� ������� ����(�ҵ�Ģ ��83�� 5 �� 7ȣ). ���⼭ �������ǿ� ���� �Ҽۡ��� �����ǿ� ���� ������� ������ ���� ������ ���� ���� ���� �� ���� ������ ���Ѵ�. 33) 33) (��꼼����907, 2009.5.8.)

�ٽ� ���

  • �� �����Ű��� ���ӹ��� �ڰ� ������ �ڱ���Ƿ� ������������� �� ��3�ڿ��� ������ �絵�����ν� ���� ���������ڰ� �����Ű��� ���ӹ��� �� �� ��3�ڸ� ���� ������������� ���ҼҼ��� �����Ͽ� �¼��� ��� �� ������ �����.34)
  • �� ��ó�а� ����������û�� �Ҽ�,35) ���� �����ڰ� ������ ���� ������ �ڸ� ���� ������ ���㰡���๰ ö�� �� �����ε�û�� �Ҽ��� �� ������ ������� ����.36)

34) �絵���� 104�� 3��168�� 14��22 ; ����4����1184, 2008.5.14. 35) �絵���� 104�� 3��168�� 14��21 ; ��꼼����302, 2009.9.23. 36) �ε���ŷ���������881, 2011.10.19.

���ð��߹��� ���� ȯ���� ����

�����ð��߹����� ���� ���ð��߱��� ���� �����μ� ȯ����Ŀ� ���� ����Ǵ� ���ð��߻���� ��ȹ������ ��ǻ� �Ϸ�Ǿ� ������ ������ ������ �������� ������ ������ 2�⡱�� ����� ������� ����(�ҵ�Ģ ��83�� 5 �� 8ȣ).

�ٽ� ���

  • �� ��������� ���� �Ⱓ : ��� ���� ��������� �� ��� ������������� �������� ���κ��� ��ȹ������ ��ǻ� �Ϸ�Ǿ� ������ �����ϰ� �� �������� �Ⱓ�� 2���� ���� �Ⱓ���� ��������� ��.37)
  • �� ������ ������ �� : ������ ������ ���� ����ȹ��������� ���� ������ �ϷḦ ������ ����, ����Ϸ� ���� ���� ����������κ��� ����㰡�� ���� ������ ���㰡�ϡ��� ��.38)
  • �� ������ �����ϰ� �� �� �� �絵 : ���ð��߱��� ���������Ϻ��� ����� ��ȹ������ ��ǻ� �Ϸ�Ǿ� ������ �����ϰ� �� ���� �DZ� ���� �絵�� ��� �����ð��߱��� �����������Ϻ��� �絵�ϱ����� �Ⱓ�� ��������� ��.39)
  • �� ������ȹ���������� ������ �� ��� : �ش� ������ ������ȹ���������� ������ �� �Ÿų� ��� ������ ����� �� ���� ���ð��߻���� ��ȹ������ ��ǻ� �Ϸ�Ǿ� ������ ������ ��� ���� �ؼ��� �� ������ ������ �����ϴٰ�,40) ���� �ؼ��� ������ ������.41)
    ���� ����� �ؼ��� ���ϸ� ������ ����Ϻ��� ���߻���� �Ϸ��ϱ������� ���������� ����(���� ��� �� �̹� ����� ���ѵ� ������ �ش�),42) �������� ������ ������ ����Ͽ� 2�Ⱓ���� ��������� ��.43)

37) (����4����3882, 2006.11.27. ; ����4����2128, 2006.7.10.) 38) (���԰���5473, 2008.12.30.) 39) (�ε���ŷ���������400, 2010.3.17.) 40) (����5����1952, 2007.7.3.) 41) (��꼼������1236, 2007.10.11.) 42) (�ε���ŷ���������358, 2010.3.10.) 43) (�ε���ŷ���������1314, 2010.11.2.)

���๰�� ��Ǥ�ö�ŵǰų� ������ ����

���๰�� ��Ǥ�ö�ŵǰų� ������ ������ ���� ���๰�� ����Ǥ�ö�ŵǰų� ������ ������ 2�⡱�� ����� ������� �����Ѵ�(�ҵ�Ģ ��83�� 5 �� 9ȣ).

�ٽ� ���

  • �� ��� �� 2�� ����Ͽ� �絵 : ���๰�� ����, �Ϲݰ��๰, ���� ���� �����ϸ�, ����Ϻ��� 2���� ����Ͽ� ������ �絵�ϴ� ��� ���๰ ����Ϻ��� 2���� ������� �Ⱓ���� ������.44)
  • �� ���㰡���� �� : ���㰡�����̳�45) �������๰(���Ͽ콺 ��)���� �� ������ ������� ����.46)

44) (��꼼����3026, 2008.9.30.) 45) (����5����576, 2008.3.19.) 46) (�����ؼ���꣭391, 2016.11.23. ; ����2008��3976, 2009.2.9.)

������

�̻� ������ ���� �����Ͽ� ���ɻ� ������ ������ �ִ� ��� �� �ش� �Ⱓ ���� ����� ������� �����ϴ� �������μ� ���� �ٽ����� ��ʵ��� ���캸�Ҵ�. �� �ڼ��� ������ ������ ���ٽɽǹ� �絵�ҵ漼(�������, 2021��)�� �� ������ ���� �κ�(p.1341 ����)�� �������ֱ� �ٶ���.