입력 2022-06-16 15:58 | 수정 2022-06-16 16:06 Show  수도권 2기신도시인 파주운정3지구에서 주상복합단지 6곳이 동시분양된다. 지금까지 공급된 공동주택중 GTX-A 운정역과 가장 가까운 입지로 지구내에서도 노른자위로 꼽힌다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 파주운정3지구 주상복합용지 1·2·3·4·5·6블록 총 2167가구중 특별공급물량 등을 제외한 2118가구가 이달 21일부터 민간분양 사전청약에 돌입한다. 단지별로는 △1블록 458가구중 '392가구' △2블록 292가구중 '250가구' △3블록 472가구중 '402가구' △4블록 472가구중 '402가구' △5블록 386가구중 '332가구' △6블록 396가구중 '340가구' 등이다. 시공사는 아직 미정이지만 교통환경이 뛰어난 만큼 청약대기자들의 관심이 클 전망이다. 1~6블록이 위치한 곳은 GTX-A노선(운정~동탄) 기점인 운정역과 가장 가까운 곳으로 단지들이 역사를 둘러싼 형태다. 반면 분양가격은 저렴한 편이다. 추정분양가는 전용 84㎡ 기준 △1블록 6억8182만~6억8263만원 △2블록 7억969만~7억1052만원 △3블록 6억3690만~6억3838만원 △4블록 6억5135만~6억5336만원 △5블록 7억279만~7억365만원 △6블록 6억8667만~6억8748만원으로 조금씩 차이가 있지만 시세에 비해 2억원가량 저렴하다. 일례로 2020년 7월 입주한 '운정신도시 아이파크' 전용 84㎡는 지난 3월28일 9억4000만원(23층)에 거래된 바 있다. 단지별 특장을 보면 녹지를 사이에 두고 마주보고 있는 1·2블록의 경우 북쪽으로 유치원·초·중·고교 예정부지가 위치해 있고 대로를 사이에 두고 마주본 3·4블록은 GTX-A 운정역과 맞닿아 있는 초역세권이다. 반면 5·6블록은 타 블록보다 상대적으로 업무복합시설이 가깝다. 청약자격은 다소 깐깐한 편이다. 청약과열지역에 공급되는 공동주택으로 과거 5년이내 다른 주택에 당첨됐거나 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가하다. 2순위 접수방법도 '청약신청금 납부'에서 '청약통장 사용'으로 변경돼 청약통장 가입기간이 24개월을 경과하고 지역·면적별 예치금액을 납입해야 한다. 그나마 6개단지 당첨자 발표일이 같지 않아 중복청약이 가능하다는 점은 위안이다. 블록별 당첨자발표일을 보면 1·2블록은 28일, 3·4블록 29일, 5·6블록 30일이다. 즉 6개단지중 최대 3개단지에 동시청약이 가능한 셈이다. 청약접수는 6개단지 모두 오는 20일 특별공급, 21일 1순위 순으로 진행되며 본청약은 내년 1월, 입주는 2027년 5월 예정이다. 최신영 리얼투데이 본부장은 "6개단지 모두 가구수는 비슷하지만 최고층수가 각기 다르다"면서 "이런 부분을 감안해 대단지면서 층수가 높은 곳을 청약하길 추천한다"고 말했다. 보도자료 및 기사제보 생생 헤드라인 뉴스 이 시각 주요뉴스와 만나보세요.
안녕하세요, 부리남입니다. 당장 계약금이 들지 않아 사회초년생에게도 부담이 적습니다. 검단과 달리 파주운정은 조정지역으로 추첨제 물량 25%가 있다는 점도 당첨을 가능케합니다. 그럼, 모집공고를 중심으로 이제 리뷰 시작하겠습니다. 입주자 모집공고파주 운정3지구 주상복합용지 1BL(사전청약).pdf 1.12MB 파주 운정3지구 주상복합용지 2BL (사전청약).pdf 1.12MB 파주 운정3지구 주상복합용지 3BL (사전청약).pdf 0.60MB 파주 운정3지구 주상복합용지 4BL (사전청약).pdf 0.63MB 파주 운정3지구 주상복합용지 5BL (사전청약).pdf 1.12MB 파주 운정3지구 주상복합용지 6BL (사전청약).pdf 1.12MB (오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다) 청약자격- 파주시에 거주하거나 수도권(인천, 서울, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 - 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) - 우선공급 ⓐ 파주시 1년이상 30% ⓑ 경기도 6개월 이상 20% ⓒ 기타 50% - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용 - 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 (30%) 및 추첨제 (70%) 적용 청약일정※ 모집공고 당일 파주 전입시, 당해지역으로 지원가능) ※ 주상복합 1BL/2BL vs 3BL/4BL vs 5BL/6BL 중복지원 가능 청약방법청약홈 https://www.applyhome.co.kr/ https://www.applyhome.co.kr/ www.applyhome.co.kr 공급규모 및 분양가 비교주상복합 1BL 평면도주상복합 2BL 평면도주상복합 3BL 평면도주상복합 4BL 평면도주상복합 5BL 평면도주상복합 6BL 평면도입지환경부리남 분석1. 비교단지 호가 vs 분양가 - 파주운정3 주상복합 84㎡ 분양가 : 7.1억 2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용 4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년 7. 최종의견 위의 분양가 분석에서 첨언을 하자면, 최고층수를 살펴보시기 바랍니다. 주상복합이지만, 18층에 그친 단지들이 있어서 혼동이 있을 수 있습니다. 이런 부분도 감안하여 청약하시기 바랍니다. 당첨을 위해서는 분양가가 비싸고, 총 세대수가 많은 단지를 고르시기 바랍니다. RR을 잡으면 좋겠지만, 여기는 당첨이 우선인 곳입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다. 분양 홈페이지파주운정3지구 1|2|5|6BL 파주운정3지구 1|2|5|6BL 파주운정3지구 중심의 시작 - 파주운정3지구 1|2|5|6BL www.paju-apt.com 파주 운정 주상복합 3 4블록 파주 운정 주상복합 3 4블록 파주 운정 주상복합 3·4블록 사전청약으로 GTX-A 운정역(24년 개통 예정) 바로 옆 프리미엄을 선점하십시오. pjds3-4.com 단톡방 및 채널 안내함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다. 별도 공지없이 7월 2일 비밀번호 해제합니다. 오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다. 부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c 부의 사다리 #청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발 open.kakao.com 단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다. 부의 사다리 부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출) pf.kakao.com 아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다. 1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024) https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc 전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외) open.kakao.com 2. 참시방장님의 분참시(비번 5879) https://open.kakao.com/o/giFbXs4b 분.참.시 [분양권 참견 시점] #분양권#분참시#부참시#참시#참시톡 open.kakao.com 주의사항1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다. |
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