전세 재계약 직접 - jeonse jaegyeyag jigjeob

전세계약연장 초보자가 직접하는 방법

​

안녕하세요. 일카입니다. ^0^

​

집값은 하늘 높은줄 모르고 오르는데

전세 계약은 끝나가고

다른데 이사가려니 전세금도 덩달아 올라

쉽지 않은 요즘이죠

​

전세 계약을 하신 분들이라면

보통 2년 계약을 하셨을거고

전세재계약날이 돌아 올거에요

​

저도 전세 재계약 할 시기가 돌아올때쯤

​

부동산에 연락을 해야하나?

집주인분은 어떻게 하시려나?

하고 있는데~

마침 집주인분께서 연락이 먼저 오셨어요

예상은 했지만 증액을 요청하셨구요

그러고 나서 몇일후 통화로 부동산없이

재계약 연장 괜찮겠냐고 제안을하셨고

저도 직접하면 부동산에 대서료를

지불하지 않아도 좋으니 승락하였습니다

보통 대서료는 1인 5~10만원을 내더군요

​

막상 부동산없이 계약을 하려고

증액 계약서 방법과 양식을 찾아보니

생각보다 속시원하게 알려주는

블로그가 없더군요... 부동산 광고만 가득

몇일동안 열심히 찾고 공부하였어요

계약서 양식도 여러군데서 찾아서

수정, 보완을 거듭하여 완성시켰습니다

​

많은 분들이 전세계약연장 증액시

계약서 작성법과 특약사항은

어떤게 들어가야 하는지 정말 궁금하실거에요

​

블로그 정보는 많은데 비슷한거 같으나

조금씩 다른거 같고 계약서 양식도 이게

맞는건지 아닌건지도 모르겠고....

​

제가 직접 작성한 계약서 작성법과

계약서 양식을 공유해드릴게요

​

천천히 따라오시면서

직접 계약연장하기 성공하시길 바랍니다

내돈은 내가 지켜야죠!!!

1. 부동산 등기부 등본 확인

​

체크포인트!!!

최초 계약시 받았던 부동산등기부등본과

재계약일 기준 부동산등기부등본상 변화가 있는지 확인!

​

2년 전세 사는동안 등기부상의 변화가 있는지

꼼꼼히 잘 살펴보세요

​

<부동산 등기부등본 인터넷 발급 - 유료>

인터넷 발급 바로가기 ( http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp )

※ 프린트기가 있어야 발급 가능

<오프라인 현장 창구 발급 - 유료>

정부24 홈페이지 바로가기 ( https://www.gov.kr/mw/AA090NoManMinwonView.do )

※ 정부24 홈페이지 고객센터에서

집근처 무인민원발급기를 찾으셔서 발급도 가능합니다

2. 전세계약서 작성하기

체크포인트!!!

최초 계약시 작성하였던 전세계약서를

참고하여 작성하되 증액되는 계약금

관한 내용에 실수가 없도록 작성한다!

​

예시)

전세 2년이 지났으며 계약연장을 하나 전세금 증액

기존 전세금 165,000,000 (일억육천오백만원정)

증액된 전세금 180,000,000 (일억판천만원정)

증액금액 15,000,000 (천오백만원정)

​

① 부동산의 표시

등기부등록에 기재된 내용을 토대로 동일하게 적는다

최초 계약서랑 똑같이 작성하시면 됩니다!

​

② 계약내용

※ 금액은 한글표기와 숫자 표기 둘다 하세요!!

​

③ 특약사항

전세금 증액을 하면서 연장 재계약을 하는 조건이므로

재계약 금액에 대한 내용이 추가가 되어야하며

최초 계약(2019년 12월 16일 작성)시 특약사항을

그대로 보존하기 위해서 "기존 전세계약서(2019년 12월 16일 작성)의 효력을

그대로 존속시키는 조건으로 체결하는 계약이다" 라는 문구로 대체해요

​

그외 추가로 작성하기 위한 내용은 집주인과 협의를

통하여 추가하면 됩니다

​

​

3. 전세연장 계약하기

​

집주인과 위 계약서를 계약전에 먼저 공유하시어

문제 없음을 확인후 2부를 인쇄하여 계약 체결 꼬우!

신분증, 도장, 볼펜을 꼭 챙겨가세요!

① 계약서 내용을 확인한다

② 신분증 주소와 확인한다

③ 도장을 찍는다

- 임대인 도장 3개소, 임차인 도장 2개소

※ 가운데 도장은 계약서를 겹쳐 반반씩 찍도록 한다

(위조방지 목적)

​

​

4. 증액된 계약금 보내기

​

계약시 바로 앞에서 보내고 확인시켜주는게 좋겠죠?

계약금은 현금을 주기보단 계좌이체를 하여

증거(?)를 남겨놓는게 좋습니다

​

​

5. 확정일자 받기

최초 계약이후에 확정일자를 받아보셨을거에요

전세계약연장을 하시면서 새로운 계약서를

작성하셨으므로 가까운 행정복지센터에가셔서

확정일자를 받아두시길 바랍니다

직접 만든 전세계약서 (엑셀 양식)이

필요하신 분들은 아래 파일 받으세요

부동산임대차계약서(1FCOUNTER).xlsx

0.02MB

​

이번 포스팅은 직접 전세재계약을 진행하면서

어렵고 불편했던점을 최대한 쉽게 풀어보려고

포스팅을 작성하는데 중점을 뒀는데요

​

많은 분들에게 도움이 되셨으면

좋겠습니다

​

궁금한점이 있으시거나

포스팅의 내용이 도움이 되셨다면

댓글, 공감, 구독하기 부탁드립니다

​

같이 보면 생활에 도움이 되는 글

 애플 tv 설치하고 현금지원 받은 후기

애플tv 4K 설치하고 현금지원 받은 후기(광고 아님)

Btv 실사용자로써 애플tv 4K 변경후 현금지원 받은 실제 후기 안녕하세요. 생활에 도움이 되는 정보 공유 블로거 일카입니다. ott 서비스가 전세계적으로 많은 인기를 얻으면서 국내에서도 넷플릭

1fcounter.tistory.com