에코델타시티 강서자이 평균 분양가 평당 1388만 원
송지연 기자
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부산 강서구 에코델타시티에 분양 예정인 강서 자이 분양가가 3.3㎡당 평균 1388만 원으로 결정됐다. 에코델타시티 내 공급된 공공분양 아파트 중 최저 분양가를 기록하면서, 높은 청약 경쟁률이 예상된다.
부산도시공사는 지난 17일 열린 에코델타시티 20블럭 분양가심사위원회 회의에서 GS건설의 ‘강서자이 에코델타’ 아파트의 분양가 상한액을 3.3㎡당 평균 약 1388만 원으로 결정했다고 19일 밝혔다.
이번에 책정된 분양가는 전체 분양가 총액을 면적으로 나눈 평균 가격으로, 평수와 위치에 따라 실제 분양가는 달라진다.
GS건설은 당초 평당 1435만 원을 신청했지만, 분양가 심사를 통해 하향조정 됐다.
강서자이 분양가는 지난해 분양된 공공분양 단지보다 낮다. 에코델타 한양수자인(21블럭)은 3.3㎡당 평균 1410만 원이었고, 호반써밋(7블럭)은 1500만 원대였다.
최근 자재가격 상승으로 강서자이 분양가가 지난해와 비슷하거나 높을 것이라는 전망이 나오기도 했다. 하지만 올해 조정된 국토교통부의 분양가 상한제 매뉴얼에 일부 기준이 조정되면서 지난해보다 오히려 분양가가 낮아졌다. 강서자이의 발코니 확장 비용도 세대 당 약 270만~440만 원 수준으로, 최근 신규 아파트와 비교해 저렴한 편이다.
에코델타시티 공공분양 아파트 단지 중 가장 낮은 분양가를 기록한 강서자이는 청약 경쟁률도 높을 것으로 예상된다. 지난해 호반써밋은 56.57대 1, 한양수자인은 22.6대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
한편 강서자이는 지하2층~지상 22층, 10개 동에 전용면적 70·84㎡ 규모로, 총 856세대가 건립된다.
송지연 기자
안녕하세요? Moobee 입니다. 오늘은 ‘강서자이 에코델타 분양가 및 청약 경쟁률’에 대한 소식을 알려드리겠습니다. 부산광역시 강서구 강동동에서 선보인 '강서자이 에코델타'가 1순위 해당지역 청약에서 115 대 1에 가까운 경쟁률을 기록, 인기 주택형의 당첨 안정권의 청약저축 납입액이 2,000만원에 달할 전망입니다.
강서자이 에코델타 분양가 및 청약 경쟁률
9일 청약홈에 따르면 부산시 강서구 강동동 공동20블록에 들어서는 이 단지가 132가구(특별공급 제외)의 지역 1순위 청약을 실시한 결과 모두 1만5163명이 접수, 평균 경쟁률이 114.87 대 1에 달했습니다.
직전 에코델타에서 민간아파트로 분양한 '호반써밋'(56.57 대 1)과 '한양수자인'(22.60 대 1)을 2배 이상 뛰어넘는 호성적입니다. ‘강서자이’ 최고 경쟁률은 3세대 모집에 562명이 신청한 84E타입(187.3대 1)이 기록했습니다. 청약자 수가 가장 많이 몰린 주택형은 84A타입으로, 40세대 모집에 6688명이 청약했습니다.
앞서 1순위 청약경쟁률이 세 자릿수를 넘어선 단지는 지난해 11월 분양한 ‘힐스테이트대연센트럴’로, 77세대 모집에 1만 7305명이 몰려 227대 1의 경쟁률로 마감됐습니다.
‘강서자이’는 부산의 공공분양 단지 중 최고 청약 기록을 세웠습니다. 이전까지 최고 청약자 수를 기록한 단지는 ‘일광자이푸르지오 2단지’로, 당시 346세대를 모집하는 1순위 청약에서 9612명이 청약했습니다.
‘강서자이’는 앞서 8일 진행된 특별공급에서도 724세대 모집에 7651명이 몰려 10.57대 1의 높은 경쟁률을 보였습니다. ‘강서자이’의 당첨자 발표는 17일(금)이고, 정당계약은 8월 19일부터 26일까지 진행합니다.
'강서자이 에코델타'는 지하 2층~지상 22층 10개 동, 전용 70~84㎡의 중소형 아파트가 모두 856가구입니다. 3.3㎡당 분양가는 평균 1389만원으로, 주력형인 전용 84㎡형이 평균 4억6900만원입니다. 직전에 A7블록에서 호반건설이 분양한 '에코델타 호반써밋'의 같은 형(5억2000만원)보다 5000만원 저렴합니다.
1순위는 청약저축 2년 이상 불입자 가운데 저축액 납입액이 많은 순으로 당첨자가 선정됩니다.한편 현지에서는 전용 84㎡E형 등 '강서자이 에코델타' 인기 주택형의 당첨 안정권이 청약저축 불입액 기준으로 2,000만원 내외 될 것으로 내다봤습니다.
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부산 시민들이 고대하고 있는 에코델타시티의 강서자이 분양 공고가 드디어 나왔습니다. 민간 참여 공공분양이라 시중에 있는 민간 건설업체가 참여해 공공분양 입지에 시공을 하게 되는데요. 이번 건은 자이 입니다. 강서구에 위치한 자이라고 해서 강서 자이로 불리고 있습니다.
분양주체는 GS건설, 시공사는 GS건설, 경동건설, 삼미건설, 지원건설이 참여합니다. 공공분양이라 민간분양보다 가격면에서 저렴한 편이고 '자이'브랜드이다 보니 사람들의 관심이 많습니다. 그리고 에코델타시티의 중심 입지에 위치 할 것이므로 입지도 괜찮고요. 앞으로 공공분양 3대장으로 자이에 이어 e편한세상과 푸르지오도 줄줄이 공고가 뜰 것으로 예상 됩니다.
본 아파트의 최초 입주자모집 공고일은 2022.5.27(금)이며, 청약자격 조건 판단 기준일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선, 주택소유, 세대원 등)이 됩니다.
최초 입주자모집 공고일 기준으로 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표 기준) 하는 성인 무주택자에게 공급합니다.
- 사업명 : 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택
- 대지위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 20BL
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 22층 / 10개동
- 세대수 : 856세대
- 주차대수 : 1122대
1. 위치 / 입지환경
- 미래 역세권 및 다양한 교통개발이 기대되는 프리미엄 입지
- 남해 제2 고속지선, 김해국제공항, 가덕도신공항(계획), 부산신항만의 광역 교통망
- 강서선(계획), 하단녹산선(계획), 부전-마산 복선전철(예정) 개발로 미래 역세권
- 초등학교(계획), 유치원(계획)을 품은 아파트로 자녀들의 안전한 도보통학
- 단지 인근 중고교(계획) 인접 및 메인상권(계획)
2. 특징
- 주거, 레저, 문화가 복합된 미래를 여는 친환경 수변도시
- 수변생태도시, 미래산업물류서비스도시 등 부산 개발계획 대표 신도시
- 습지생태공원, 세물머리, 근린공원 등 인근에 자리한 공원녹지
- 에코델타시티 내 중심지역에 위치하여 메인상권과의 접근성 양호
- 자이 브랜드 파워
3. 청약일정
6월 8일 특별공급 청약을 시작으로 6월 9일 1순위 (부산), 6월 10일 1순위 기타(울산, 경남), 6월 13일 2순위, 6월 17일 당첨자 발표가 있겠습니다. 청약접수와 당첨자 발표는 청약홈 사이트에서 진행 됩니다.
4. 공급 내역 & 공급 세대수
- 공급규모 : 부산 에코델타시티 20블록 특별공급 724세대, 일반공급 132세대
- 입주시기 : 2025년 5월 예정
5. 단지 배치도
커뮤니티 시설 안내
- 스카이라운지 (2006동 21F)
- 휘트니스 센터
- 골프연습장
- GX룸
- 작은도서관
- 스터디룸
- 다함께돌봄센터
6. 평면도
※ 아파트 평수 쉽게 계산하는 방법 (제곱미터와 차이점)
▼ 70A 타입
▼ 70B 타입
▼ 84A 타입
▼ 84B 타입
▼ 84C 타입
▼ 84D 타입
▼ 84E 타입
▼ 84F 타입
7. 분양가 및 전매제한
강서자이 에코델타시티 분양가는 70A 기준 분양가 3억 8400만원부터 시작 합니다. 본 아파트는 분양가 상한가 적용주택으로 재당첨제한 기간 10년, 전매제한 기간 3년 입니다.
중도금 집단대출 규제로 인해 대출이 어려울 수도 있으며 중도금 대출이 가능한 경우, 이자후불제 분양대금 50% 이내에서 대출이 가능하며 분양대금의 10%인 중도금 6회차(10%)는 계약자가 직접 자력으로 납부해야 합니다.
8. 발코니 확장 가격
9. 모델하우스(견본주택) 안내
강서 자이 에코델타 아파트는 사전예약 없이 5월 27일 ~ 6월 7일 (오전 10시~오후6시) 견본주택 관람이 가능 합니다. 모델하우스 위치는 지도를 참고하세요.
사이버 모델하우스 정보 ▼
사이버 모델하우스 바로가기
10. 입주자 모집공고문(전문) 보기
강서자이 에코델타 특별공급과 일반공급 조건, 자격과 더 자세한 정보는 모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.
강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택 입주자모집공고.pdf
1.31MB
강서자이 에코델타시티 공식홈페이지 👈
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